莫晓丹简历,简介 云南城投公司莫晓丹简历、年龄、学历 云南城投股票 2020

发布时间:2020-10-17 18:16:43   来源:网络 关键词:莫晓丹简历
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莫晓丹简历,简介 云南城投公司莫晓丹简历、年龄、学历。

莫晓丹
职务:监事会主席,监事
任职时间:2019-12-20
年龄:49
简介:
莫晓丹:女,1971年8月出生,汉族,云南昆明人,中共党员,硕士。
曾任:云南省城市建设投资集团有限公司财务管理中心副总经理、财务管理中心总经理,总裁助理;
云南城投创业投资公司董事长;
瑞滇投资管理有限公司董事长。
现任:云南省城市建设投资集团有限公司财务总监;
曲靖市商业银行股份有限公司董事;
云南城投置业股份有限公司监事会主席。

【云南城投】新闻资讯

龙光集团首进上海市场 上半年逆势拿地超300亿【云南城投莫晓丹】

  新浪财经 7月10日消息,昨日(7月9日),粤系房企龙光集团旗下的上海骏誉房地产有限公司以23.81亿元的价格竞得上海市杨浦区一宗住宅地块,溢价率18.98%,楼面价达65440元/平方米,这是龙光集团首次进军上海市场。

  据了解,这次竞拍还吸引了招商、金融街、建发、广宇、九龙仓另外5家竞买人,经过70余轮的角逐,龙光集团最终才将该地块收入囊中。

  而就在一周前,龙光集团还参与了曾卷入“围标“风波的上海北外滩地块的竞拍,但在经过187轮的激烈争夺后,龙光最终因200万的差距与该地块失之交臂,竞得房企为招商蛇口,后者以44.04亿元、溢价率28.39%获得地块,成交楼面价81089元/平方米。

  龙光集团是一家发迹于汕头、总部位于深圳的粤系房企。根据2019年财报数据,龙光960亿的合约销售金额中,深圳及大湾区区域占比超过55%,而长三角区域占比仅为3.1%。按建筑面积计算,截至2019年末,龙光61%的土储位于粤港澳大湾区,2.2%位于长三角区域。

  由此可见,大湾区是龙光集团最主要的战场,不过自2018年以来,龙光集团也开启了长三角都市圈的战略布局,并尝试在上海周边区域拿地。不到两年,龙光在长三角已经斩获9个独资项目和1个合资项目。

  今年上半年,恰逢上海土地出让开闸,拿地门槛相对降低,龙光集团频繁现身上海的土拍市场。对于开拓上海市场,龙光集团上海区域总经理鲍轶群表现出坚决的态度。他在接受媒体采访时表示,今年进入上海市场,只是拿多少地的问题,“我给自己定的目标是至少3块,而且要确保一定的销售市场”。

  除了布局上海区域外,今年以来,龙光集团更是不惧疫情影响,勇猛在多地落子纳储。中指研究院数据显示,龙光集团上半年月均拿地金额较去年增加一倍以上。

  按照中指研究院统计的数据,龙光集团以571.8亿的全口径销售金额排名第22位,在拿地金额榜中则以319亿排名第15位,以此计算,龙光拿地销售比高达56%。

  新浪财经统计发现,上半年龙光集团已累计斥资322.31亿拿下23个项目,分别覆盖广州、深圳、佛山、成都、惠州、南宁等地,而去年全年新获土地项目为31个。

  在上半年几次具有标志性的土拍中,均可看到龙光集团的身影。首先是5月15日,龙光拿下了今年以来深圳首宗、全国第三宗的“百亿地块”。

  在经过超100轮的举牌之后,龙光集团以最高限价115.97亿元+配建40760平方米只租不售的人才住房竞得深圳前海地块,溢价率高达45%。除去配建面积,该地块可售部分楼面价达到8.67万元/平方米,为深圳新的“单价地王”。

  此外,在5月18日广州集中上架12宗地块的“史诗级”土拍上,龙光集团以总价29.76亿、溢价率32%斩获了广州白云区江夏地块,折合楼面价43144元/平方米,跻身白云区楼面价第二高、全市第四高。

  知名地产分析师严跃进表示,龙光集团今年上半年较为积极的拿地动作,说明公司有弯道超车、逆势投资的信心。中型企业不断做大规模,争取跻身大型企业的行列,具有积极意义。在上海、深圳等核心城市的布局,也说明房企看好今年房地产土地投资市场,同时也看好一线城市改善型、高端性的销售市场。

  龙光集团历来更看重盈利目标,公司管理层曾多次表态称,“龙光是有质量的增长”。2019年,龙光集团实现营收574.8亿元,同比上涨30.2%,权益股东应占核心溢利100.2亿元,同比上涨42.7%,全年毛利率为31.5%,核心溢利率为17.9%。

  龙光将高利润的获取归功于超前重仓粤港澳大湾区的逆周期拿地战略。按照董事会主席纪海鹏的说法,龙光抓紧了市场低迷的时点拿地布局,“土地拿得早,成本低”。根据财报数据,截至2019年末,龙光集团的平均土储成本为4081元/平方米。

  不过严跃进也提醒,房企积极拿地的同时,需要防范资金风险,“过去像云南城投泰禾集团等一些房企案例也说明,拿地时一帆风顺,但由于过于激进,杠杆太高,后续可能会出现资金风险。”

  目前来看,龙光资金情况相对稳健,并且在疫情影响下销售依然向好,这为公司大举拿地提供了足够底气。截至2019年末,龙光集团持有现金407亿,一年内到期的有息负债约为332亿,净负债率67.4%,现金短债比为1.23。

  根据此前龙光披露的数据,今年上半年,公司累计实现权益合约销售额约为463.5亿元,同比增长12.05%,已完成全年1100亿元权益销售目标的42%。按计划,龙光集团2020年推售权益货值超过1800亿元,房企上下半年推盘比例一般为4:6,这意味着,龙光集团极有可能在今年踏入“千亿俱乐部”。(新浪财经 徐苑蕾)

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责任编辑:陈悠然 SF104

  

云南城投回复上交所意见函,重组不会导致公司无具体经营业务情形【云南城投莫晓丹】

原标题:云南城投回复上交所意见函,重组不会导致公司无具体经营业务情形

6月15日,云南城投(SH:600239)回复上交所关于对公司重大资产出售暨关联交易预案的审核意见函。

回复函表示,本次重组对公司存货、投资性房地产等主要经营性资产存在一定影响,但不会导致公司重组后出现主要资产为现金或者无具体经营业务的情形。

据了解,今年1月22日,云南城投继2019年6月19日终止重大资产重组后,再次提出筹划重大资产重组。

据彼时公告指出,云南城投与公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司(下称“省城投集团”)签署了《合作意向协议》,拟以通过支付现金对价的方式收购云南城投下属的18家子公司股权。省城投集团将将于《股权转让协议》生效后10个工作日内向上述各标的公司提供借款,用于标的公司偿还应付上市公司及下属公司95.92亿元债务。

5月18日,云南城投收到上交所关于公司与向控股股东云南省城市建设投资集团有限公司出售18间子公司的交易方案审核意见函。上交所要求云南城投结合前次收购银泰系标的时旨在实现区域转型、完善产业布局、提升综合竞争力的目的,进一步说明收购未满三年即出售资产的主要原因和考虑。

对此,云南城投表示,通过前次重组,公司已有效实现区域转型、完善产业布局、提升综合竞争力的目的。公司从中国银泰等交易对方处受让15个标的公司,进一步增加杭州、成都、宁波、台州、淄博、哈尔滨等地区的房地产开发项目,实现在经济发达地区的战略布局,在区域转型方面迈出了坚实的一步。

且截至2019年12月31日,15家标的公司净资产账面值较前次交易净资产账面值合计增加45.98亿元,累计增长146.75%。

其续称,本次交易旨在降低公司有息负债规模,改善财务状况,为公司向康养地产和旅游地产转型提供有力保障。

此外,本次重组的18家标的中,有15家标的公司涉及前次收购,15家标的公司前次收购净资产账面值合计为31.33亿元,对应的前次净资产评估值为64.34亿元,增值率105.35%。上交所要求云南城投说明本次交易作价是否公允、本次出售与前次收购价格差异较大的原因及合理性。

云南城投回复称,截至2019年12月31日,前次收购涉及的15家标的公司可售面积合计236.13万平方米,已售面积合计211.61万平方米。除杭州云泰、哈尔滨银旗下属房地产开发项目仍处于在建状态,其余标的公司的房地产开发项目均已完工。前次净资产评估值与前次净资产账面值差异较大的原因是标的公司在前次收购时均处于在开发状态,账面值仅反映了开发成本,而评估值体现了标的公司在开发存货的实际公允价值。

本次交易完成后,上市公司截至2019年12月31日的存货426.65亿元,占资产总额的62.06%,其中房地产开发项目成本425.40亿元(其中已完工待出售的开发产品59.35亿元,在建项目开发成本366.05亿元)。

另外,截至2019年12月31日,省城投集团短期借款及一年内到期的非流动负债合计654.43亿元,考虑到本次重组交易对价及债务支付,省城投集团短期资金支出需求约801.25亿元。此外,本次交易完成后,省城投集团还将承担上市公司作为CMBS专项计划增信主体、优先收购权人而产生的一切资金支出。

回复函表示,目前资金安排足以满足省城投集团日常经营需要、支付省城投集团短期借款及一年内到期的非流动性负债,以及支付本次重组交易对价和债务支付需求。

对于上交所关于存续担保的担忧,云南城投表示上市公司对标的公司仍存在存续担保,目前上市公司对上述担保事项做出妥善安排。

同时针对标的公司存在的抵押或质押事项,且涉及需要变更的情形,云南城投也指出,上市公司目前在积极解决过程中,但截止本回复报告出具日,相关解决方案尚未正式完成,且考虑到与债权人及交易对方省城投集团内部审批均需一定时间,但对本次重组进程无实质性影响。

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