住在二十多年的老小区工人新村是什么体验?|业主评测 幸福里房产

发布时间:2020-03-23 20:37:14 来源:南京幸福里 关键词:幸福里小区物业
住在二十多年的老小区工人新村是什么体验?|业主评测
原文标题:住在二十多年的老小区工人新村是什么体验?|业主评测
原文发布时间:2020-02-27 00:23:07
原文作者:南京幸福里。
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住在二十多年的老小区工人新村是什么体验?|业主评测


住在二十多年的老小区工人新村是什么体验?|业主评测

小区变化史

我从事于人力行政行业,2014年搬入工人新村,当时买得时候房价是2.2万/平米。

在我居住期间小区出新过一次,但也仅仅是外墙的粉刷。毕竟是二十多年的老小区,很多老住户私自搭建晾衣架的习惯不会改。

物业没有变化,这么低的物业费也不可能再换什么新物业来改善物业管理。

十几年前南京通的1号线地铁新模范马路站在小区附近,小区马路对面的南汽厂迁走建成了现在的香格里拉大酒店,其他空地还在建设当中。小区内部中间新开了家南京星星幼儿园。

东大门口里面开了家平价菜场,小区内的老年人买菜方便多了。

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对邻居的感受

小区内老年人挺多的,毕竟是二十多年的老小区了。居住人群有上班族,有老人,也有天天打麻将的老土著吧。

小区租户数量也不少,毕竟靠近地铁站,上班族上班交通比较方便。平时邻居们相处比较融洽,毕竟好多老年人,都是比较和蔼客气的。

小区内没有广场舞等活动,老小区没有那么大的空场地,唯一的活动可能就是打打麻将吧,小区内有比较大的棋牌室。

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对物业的看法

小区物业叫工人新村物管处,物业费0.5元/平米。小区物业实际上不算正规的那种物业吧,是属于业主自筹物业的那种,就是维持维持小区的卫生和停车秩序,所以物业费挺低的,个人感觉基本上就属于垃圾清理费了。

小区安全性还可以吧,毕竟在主城区,南京的治安环境还不错。门禁不严格,外来人员进出基本自由。晚上小区路灯很亮,下班晚了回家没觉得不放心。

小区环境一般,道路比较窄,而且会停好多车子,楼间距也比较窄,毕竟老小区了,这种弊端没法避免。楼道垃圾清理基本上能做到每天清理一次,小区公共区域环境的打扫就比较一般了。

我没听说有业主群,平时找物业就去门卫或者物业的小房子里去找,小事情当场能解决,当场解决不了的问题,那就不好说了。


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停车位情况

小区停车位是地上的,车位都是租的,费用是200元/月,平时不太好停车,都是停在小区狭窄的道路上,没地方停的话就只能停到大门外面的马路上去,小区没有临时停车位。

平时开车出大门不堵,毕竟大门口不是主干道。附近的快速通道是小区南面的新模范马路快速路和玄武湖隧道。

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小区附近学校相关情况

小区对应丁家桥小学和南京第五十中,办学质量很好。

小区内部有南京星星幼儿园,里面自带早教机构,外面有金蓓蕾幼儿园,市第三幼儿园。第三幼儿园比较好,一个月七百左右的费用。

小区孩子数量正常,不能算多,偶尔会在健身器材区域玩耍,小区没有组织过小孩一起玩的活动。

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小区内部及周边配套

小区配套有健身器材小广场,便利店和天天快递收发点。小区外部和内部都有底商,超市、网吧、菜场、小餐馆、理发店、水果店、银行等。

周边基本的生活配套比较齐全,吃饭逛街比较方便。小区东大门口就有平价菜场,小区北门往西走两百米就是苏果超市。小区距离金茂汇购物中心一千多米,走路顶多二十分钟就到了。

小区公共交通方便,地铁是一号线新模范马路站,距离小区四百米,走路不到五分钟。距离新模范马路东公交车站三百米,走路两三分钟。

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业主打分及评价

能打7分吧,小区设施比较老了,道路窄,没有成片的绿化,没有像样的物业,但是价格比周边低,享受主城比较完善的公共资源配套和学区,还是具有一定性价比的。

小区户型还算方正,老房子得房率是挺高的,南北通透,采光正常水平,一楼的住户可能采光不是太好。

小区的特色是处在主城区,交通教育等等比较好,生活配套店面等比较齐全。前景的话等待拆迁或者给孩子上学是个不错的选择。

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以上是工人新村小区住户的看法,大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦~


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原文作者:南京幸福里。

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