郑州2020房价暴跌?河南郑州的房价,迹象表明,2020年大趋势会这样走 幸福里二手房

发布时间:2020-01-25 10:30:02 来源:中国房产 关键词:郑州2020房价暴跌
河南郑州的房价,迹象表明,2020年大趋势会这样走
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原文标题:河南郑州的房价,迹象表明,2020年大趋势会这样走
原文发布时间:2019-11-22 09:50:00
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河南省郑州市是新一线内陆城市,房价也经历了一波大涨,目前处在高位横盘期。那么明年郑州的房价该怎么走呢?看完你基本就能了解了。

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根据国家统计局公布的10月份全国70个大中城市房价数据来看,郑州环比与上月保持持平,同比上涨3.8%,洛阳环比上涨1.6%,同比上涨16.4%,平顶山环比上涨0.6%,同比上涨9.3%。

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实际上在国家严格的调控政策下,郑州最近的房价已经开始缓慢下降,只是幅度还不是很大。二手房价格变化是能够真正反映市场走势的,因为价格不受控。郑州11月二手房均价 13422 元/m²;10月二手房均价 13491 元/m²,环比上月下跌 0.51% ↓,同比去年同期下跌 2.12% ↓。

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现在二手房还不是大面积下降,只是一些想用钱,真正想卖的,把报价会低于市场价挂出,然后有买家看好后,再适当回落一些,就成交了。可能你在小区很多房源在出售,真正低价的,只有那么一两套而已,如果这一两套以低价成交后,这个小区的价格基本就被锁定在这个价格上了。之后再有人想卖超过这个价格,基本不大可能了。

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据了解,有一客户在8月份看好了金水一小区二手房,面积91㎡,报价142万,客户和房主砍价,想出135万,房主最多只给优惠2万,也就是140万。结果没成交。头几天客户看到这个房子还在卖,现在报价128万,说价格还可以商量。三个月,这套房子总价款至少下降了12万之多,房主还不如早狠心卖掉呢。

郑州的楼市处于下行的通道,这种当初高价时有人看好,没成交,后来多次降价的情况比较多。很多二手房不好出售,尤其是一些炒房者手里的房子,赔钱不想卖,高了卖不掉,越等越难卖。

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​总之,现在河南郑州楼市整体处在高位,新房、二手房都不好卖,没有了之前抢房的现象了。这波上涨没有在房地产市场捞上一把的散户投资客,就不要再进去了,目前不适合炒房了。刚需现在如果要买,可以慢慢看,多实地考察,多对比,网上的消息只能作参考。多听身边朋友的意见,多砍价,要舍得砍、使劲砍,拿出你买菜砍价的勇气来,万一砍成功了呢,你不就节省一笔钱了。通过以上分析,明年郑州楼市的趋势是不是很明确了呢?​


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