宁德房价?宁德房价破1.1万大关,创历年来高峰 幸福里APP

发布时间:2020-01-14 18:29:58 来源:厦门地产资讯 关键词:宁德房价
宁德房价破1.1万大关,创历年来高峰
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原文发布时间:2019-08-08 11:51:22
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宁德房价破1.1万大关,创历年来高峰

图文 | 克而瑞宁德


一、

行业资讯与政策动态

1、土拍快讯|世林地产1.86亿元竞得福安城北地块!楼面价2734元/㎡

2、土拍快讯,利兴正东地产竞得周宁虎岗地块

3、宁德发布工业招商手册,招商项目47个,总投资295.46亿元

4、土拍预告|屏南将以起拍楼面价950元每平推出东部旅游生态城约22亩住宅用地

5、土拍预告|屏南将以楼面价1214元每平推出国宝支路60.5亩地块

6、土拍预告|福安将推出8.6亩穆阳原闽东玩具厂地块

7、宁德上半年完成11.5亿高速投资,G104国道改扩建进入水稳层铺设阶段

8、世茂金禾携手合作连城新区地块

二、

土地供应及成交

本月宁德市本级供应2幅商住用地,总建约8.6万㎡;

成交方面,蕉城区地块取消出让,仅东侨区地块成功出让,地块由中融地产竞得,成交金额约2.76亿元。



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本月宁德市本级2幅商住用地,总建约8.6万㎡;

本月共成交1幅地块,地块位于东侨区,成交金额为2.76亿元,总建约4.82万㎡。


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月度土地供应一览表


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月度土地成交一览表


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三、

商品住宅量价走势


本月宁德楼市商品住宅新增供应5.1万方;成交方面,本月成交量小幅下滑,成交价格受【三盛璞悦湾】等高价项目集中成交影响,均价出现大幅上涨,居历史高位。



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四、

商品住宅成交结构分析


本月各产品线成交结构中,各面积段占比变化不大,90-120㎡面积段产品占比仍居首位,90㎡以下面积段占比小幅提升;

总价段方面,90-120万总价段产品占比提升明显,占比居首位,90万以下总价段占比减少。


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面积段:本月商品住宅各产品线成交结构中,90-120㎡占据市场主流,占比45%,该面积段主力成交项目:【德润悦汇里】成交112套,【友和佳苑】成交27套。


总价段:本月总价段方面,90-120万总价段产品占比大幅提升,占比居首位,主力贡献项目:【德润悦汇里】成交94套,【三盛璞悦湾】成交49套。


五、

市场存量分析(商品住宅)



本月宁德主城区商品住宅供需表现相对平衡,整体库存量小幅下降至57.09万方,但去化速度减缓,去化周期延长至8.9月;


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六、

开盘预告



本月宁德共1个项目开盘,项目位于东湖北岸,整体去化率95%。【现代传媒港】本次推最后一栋住宅,蓄客量充足,同时具有价格及区位优势,开盘去化表现突出。


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本月仅【现代传媒港】开盘,本次推5#楼,共87套房源,推售面积约1.15万㎡,以123-144㎡复式四房产品为主。


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【开盘预告】

本月宁德楼市并未有大动作,7月为宁德79新政一周年,房企等待6%涨幅,仅1个项目开盘;8月宁德楼市多个项目有推盘计划,预计【新榕金城华府】【交投天行梦龙】及【绿城天湖明月】等项目入市。


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七、

市场成交排名


(住宅月度排名)

【德润悦汇里】项目集中成交夺得本月销售面积冠军,TOP10中,东侨区占8席,蕉城区占2席。



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(房企月度排名)

德润置业凭借【德润悦汇里】项目集中备案位列7月销售金额榜榜首,三盛集团凭借【三盛璞悦湾】项目集中备案,位列金额榜第二,福晟集团位列第三位。


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