厦门房价?半年跌去6成!有小区三个月零成交!厦门二手房价曝光 幸福里房产

发布时间:2020-01-14 06:30:16 来源:厦门917房产网 关键词:厦门房价
半年跌去6成!有小区三个月零成交!厦门二手房价曝光
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原文标题:半年跌去6成!有小区三个月零成交!厦门二手房价曝光
原文发布时间:2019-11-17 17:18:01
原文作者:厦门917房产网。
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表现平平的成交数据、不断拉长的成交周期、频频冒头的降价房源……眼看距离2019年结束仅剩一个多月了,厦门二手房市场依然在低位徘徊。

据厦门网上房地产数据统计,10月厦门二手住宅成交1931套,日均成交约62套,环比再跌17.9%

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透过这个表格可以看到,厦门二手住宅成交量自4月突破5000达到今年的峰值后,下行趋势至此已经持续半年。这期间,成交量缩水超6成。

某二手房平台信息显示,近三个月来,厦门不少小区的成交量在5套以下,有的甚至一步“入冬”三个月零成交,举例来说:

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联发欣悦园:43套房源在售,近90天成交0套

世茂湖滨首府B区:88套房源在售,近90天成交0套

禹洲尊海:155套房源在售,近90天成交0套

首开领翔国际:181套房源在售,近90天成交0套

……

与成交下行一并发生的,是价格的回调。

11月15日,国家统计局发布了10月70个大中城市二手住宅价格变动情况。数据显示,厦门新建商品住宅和二手住宅价格环比双双下跌,其中,10月厦门二手住宅环比下跌0.4%

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也就是说,从年初一路涨到8月份的厦门二手住宅价格,在金九银十期间走起了“下坡路”。

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数据是一方面,成交价回调表现在具体的房源中也是有迹可循的。

某二手房平台显示,2019年10月29日,中海锦城国际成交一套中楼层的97㎡房源,总价249万,成交单价25660元/㎡

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查看该小区的成交记录发现,在2017年3月也有一套97㎡的房源成交,且同样位于中间楼层,而当时的成交价为305万元,单价31444元/㎡

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相比之下,近期成交的这套房源,单价便宜了5784元/㎡。

在厦门二手房市场整体表现为量价齐跌的情况下,各个小区的挂牌价又发生了哪些变化?我们整理了厦门六区近800个小区的最新挂牌均价,一起来看看~

➤ 数据说明

1. 以下数据来源于厦门917房产网及各中介门店,均价为小区的“挂牌均价”;

2. 物业类型、装修状况、户型大小、楼层位置等方面的不同,均有可能导致价格上的差异,挂牌均价≠实际成交价

3. 部分小区的挂牌均价为别墅+高层的均价,反应的是整个小区的整体房价趋势水平,具体到某一类别会存在偏差

4. 以下数据仅供参考!仅供参考!仅供参考!!具体房源情况,建议实地了解,如您有购房方面的疑问,欢迎扫码添加917房产网微信号进群讨论。

思 明 区

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湖 里 区

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集 美 区

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海 沧 区

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翔 安 区

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同 安 区

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主编丨谢康 文丨晓丽

封面图来源:pexels


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原文发布时间:2019-11-17 17:18:01
原文作者:厦门917房产网。

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