郑州二手房?郑州“网红”二手房TOP5,果然是传说中的刚需圣地 幸福里

发布时间:2019-12-04 18:02:14 来源:贝壳郑州说房 关键词:郑州二手房
郑州“网红”二手房TOP5,果然是传说中的刚需圣地
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原文标题:郑州“网红”二手房TOP5,果然是传说中的刚需圣地
原文发布时间:2019-04-20 21:01:00
原文作者:贝壳郑州说房。
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幸福里

在郑州的房地产市场,刚需群体仍然是主要力量。而对于刚需群体来说,性价比无疑是重要的,要么是教育资源丰富,要么是交通便捷。郑州最受欢迎的二手房都有哪些呢?

我们针对小区带看次数进行筛选,排名前五的依次为远大理想城、托斯卡纳、橡树玫瑰城、首座国际公寓、盛润锦绣城5个楼盘,其中远大理想城以带看624次成为名副其实的“网红”二手房TOP1。

从5个出炉的热门二手房可以看出,目前郑州比较热门的还是刚需房,周边交通便利,生活配套齐全,既适合自住也宜于投资。


远大理想城

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远大理想城位于经开区航海东路与朝凤路交汇处北,有高层、多层、花园洋房,主力户型为两至四居室。

小区优势

1.出行便利:北邻陇海高架,西靠中州大道,距离规划中的地铁5号线中原福塔站500米左右。

2.教育资源丰富:周边学校有朝凤路小学、八十五中、十一中等学校。其中朝凤路小学为经开区区重点小学,师资力量雄厚,距离小区100米左右。

3.生活配套成熟:小区内部有很多条商业街,多个幼儿园,500米内有航海路丹尼斯超市,1000米内有航海路体育场,中医骨伤病医院,友谊医院等。

4.内部品质:24小时喷泉,中心广场,人工湖景观带,篮球场,游泳池等,方便业主日常散步,休闲娱乐。

小区劣势

1.人车不分流,停车位紧张,地面停车量比较多。

2.小区租户比较多

适宜人群

虽然小区周边教育资源丰富,但因其之前是城中村拆迁,人口密度大,租户比较多,适宜刚需或刚改客户群体

托斯卡纳

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托斯卡纳位于北环路和电厂路交叉口向西200米路,共25栋楼,1-5号楼是多层电梯洋房,6-21号楼是小高层,22-25号楼是挑高复式,26-30号楼是高层。

小区优势

1.出行便利:小区距离西三环入口500米左右,北环BRT南阳寨站约50米,临近电厂路BRT站,附近还有规划的地铁8号线。

2.生活配套成熟:小区有自己的利海商业街,南门北门有菜市场,西门有大型世纪联华,生活用品,瓜果蔬菜,应有尽有。

3.内部品质:小区中央有个游泳池,也有篮球场和业主休闲活动的地方,绿化率很高,可达到40%。现代化建筑风格,前后错别有致,主题园林风景。

小区劣势

1.教育资源较为匮乏,周边学校不多,上学不是很方便。

2.地上车位不足,车辆乱停乱放,地下车位不足,车位稀缺。

适宜人群

小区教育资源匮乏,居住的人多为年轻上班族,适合刚需客户群体

橡树玫瑰城

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橡树玫瑰城位于中州大道与航海路交汇处南500米东,多层小高层为主,户型主要有35-137平方米的一房至三房。

小区优势

1.出行便利:小区向西100米为中州大道,向南200米为南三环高架,向北约800米为地铁5号线,出门即是BRT。

2.教育资源丰富:小区内设有国际幼儿园,重点小学有管城区实验第二小学,入学门槛高,对学生整体要求偏高。

3.生活配套成熟:小区北门和东门口各有一条商业街,东门正对面是刘南岗菜市场,距离富田一站式购物广场、永辉超市1.5公里左右。

4.内部品质:小区有篮球场,儿童游乐场,健身器材,乒乓球室,环境非常好,小区中央有喷泉。

小区劣势

1.物理管理一般,墙体和楼面砖瓦有脱落的情况,租户较多,进出小区比较随意。

2.人车不分流,车位较少,停车不方便。

3.小区内没有暖气

适宜人群

小区不管是交通还是教育资源都还不错,适合家有小孩要上学的刚需群体

首座国际公寓

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首座国际公寓物业管理公司为郑州筑宇管理有限公司。2008年建成。小区环境好,绿化率高。

小区优势

1.出行便利:出门就是未来路快速通道,向北1000米地铁一号线燕庄站,向南500米三号线未来站(在建)。门口就是BRT。

2.教育资源丰富:小区划片东关小学,艺术特色重点小学,位于小区西侧一公里。

3.生活配套成熟:小区楼下就是丹尼斯购物中心,向北800米是曼哈顿生活广场,东南1500米是东建材,东北2000米CBD办公区。

4.内部品质:地下双层车库,车位充足,可以租也可以买。物业管理规范,安保措施周全。

小区劣势

1.开放式小区,绿化少,没有娱乐场所。

2.不是人车分流,小区租户比较多

适宜人群

周边商业配套齐全,交通便利,临近地铁口,适合在附近上班的刚需群体

盛润锦绣城

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盛润锦绣城原址为郑州国棉四厂,地理位置优越,文化底蕴深厚,是传统的老城区城市中心。

小区优势

1.出行便利:向南500米处是地铁1号线碧沙岗站,西300米是5号线棉纺站(在建)。小区门口有216、30、45等多条公交路线。

2.教育资源丰富:小区自带锦绣幼儿园,伊河路小学,是中原区重点小学。师资力量雄厚,学习气氛浓厚。

3.生活配套成熟:小区200米处就是丹尼斯购物中心,西边有王府井百货,成龙影院,KTV等娱乐场所。

4.内部品质:容积率3.2,居住舒适度高。车位充足,车户比1:1。小区内有各种健身器材,儿童娱乐设施,喷泉,羽毛球场,乒乓球场。

小区劣势

1.临火车道,噪音大

2.进出口窄小,出入高峰期拥堵

适宜人群

小区教育资源优质,内部设施配套齐全,交通便利,适合带有小孩的刚需家庭都买

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