广州二手房?中介数据:广州二手房10月成交均价今年最低 买方市场明显 幸福里二手房

发布时间:2019-12-04 13:01:44 来源:羊城派 关键词:广州二手房
中介数据:广州二手房10月成交均价今年最低 买方市场明显
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原文标题:中介数据:广州二手房10月成交均价今年最低 买方市场明显
原文发布时间:2019-11-09 19:05:36
原文作者:羊城派。
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幸福里二手房

2019-11-09 18:21 羊城派

文/羊城派记者 张爱丽

广州二手房成交继续下探。11月9日,广州链家研究院的数据显示,今年广州全市二手房的交易套数自7月起持续下降,10月环比9月下降4.1%,共成交8302套。

整体成交均价从今年4月开始,除9月外,整体呈下跌趋势,10月二手房均价跌至今年以来最低水平,为21513元/平方米,环比下降4.4%。

中介数据:广州二手房10月成交均价今年最低 买方市场明显

资料图/羊城派记者 宋金峪 摄

数据显示,10月份广州整体全市交易量对比9月份成交下降了355套。

荔湾区、增城区、天河区及番禺区下降幅度明显,其中荔湾区下降幅度超过20%。由于番禺区成交量占比较大,所以对全市交易量走势影响较为明显。

另外,花都区表现较为活跃,10月成交量环比上升9.7%。

与此同时,广州整体二手房成交均价为21513元/平方米,平均单套成交面积为92平方米,成交金额为198万元。

天河区的成交均价继续保持全市最高水平,达到35868元/平方米,其次是越秀区和海珠区。

而二手房成交均价低于2万元/平方米的都是外围区域,南沙区、增城区、花都区和从化区。

值得一提的是,在二手房交易流程中,今年广州市场买家的议价空间从4月起持续拉大,10月的议价空间为10.2%,现市场偏向买家市场。

8月起连续三个月成交周期延长,10月成交周期达到144天,在这行情下,业主应合理出价,缩短成交周期。

来源 | 羊城派
责编 | 吴瑕
实习生|严志鹄


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