徐州2020房价暴涨?刚刚,徐州5家楼盘放风涨价!值得收藏

发布时间:2019-10-28 16:02:27 来源:财麦楼市新媒体 关键词:徐州2020房价暴涨
刚刚,徐州5家楼盘放风涨价!值得收藏
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原文发布时间:2019-10-24 22:38:01
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徐州楼市

当其他城市楼市一度低迷的时候,徐州新房市场仍旧一片火热,有楼盘开盘当天千套房源全部卖完。

更有楼盘顺势涨价,今天我了解到,徐州有5家要红盘放风要涨价,简直太扎心了!还有置业顾问表示,涨700元/㎡很正常…

1、东区万科翡翠之光,前期均价1.52万/㎡,最高1.7万/㎡,下批房源最高1.8万/㎡,最高涨价1000元/㎡;

2、南区绿地理想城悦湖公馆,前期精装高层1.52万/㎡,下批精装放风1.6万/㎡,预计涨价800元/㎡;

3、东区红星云龙金茂悦,前期均价1.73万/㎡,下批房源放风1.8万/㎡,预计要涨700元/㎡;

4、东区世茂天域华府,前期均价1.4万/㎡,下批房源放风1.45万/㎡,预计要涨价500元/㎡;

5、市中心地王旭辉美的天阙,前期均价2.26万/㎡,下批小高层和高层放风均价2.3万/㎡,洋房放风2.5万/㎡—2.6万/㎡,预计高层涨价400元/㎡;

刚刚,徐州5家楼盘放风涨价!值得收藏

文章开始之前,我们先来做一个投票,现在徐州新房房价不断攀升,你觉得现在买房合适吗?


01

万科翡翠之光

预计最高涨价1000元/㎡

一般来讲,如果一个楼盘开盘间隔太久,房价上涨幅度会相对大一些。

论起置业热门板块东区,万科翡翠之光自去年年底开盘之后,再无消息,最近我踩盘的时候了解,项目年底终于要开盘了,但是房价要涨!真的要哭了!

置业顾问表示,房价肯定是会涨的,但是具体涨多少就不确定了,“预计好的楼层可能会卖到1.7万/㎡—1.8万/㎡,上次开盘的时候,均价1.52万/㎡,好的楼层也卖到了1.7万/㎡左右。

也就是说,房价最高可能会上涨1000元/㎡。

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项目最快将会在近期公开全新样板间,最快11月就可以开盘,“我们今年肯定会开盘,如果11月开不了盘,预计12月也会开盘的。”

目前万科翡翠之光仅剩余4栋楼,600余套房,但是置业顾问明确表示,不一定全部推完,“我们可能全部推出,也有可能只开3栋楼450套房,主力户型111㎡、118㎡、139㎡。

111㎡三室两厅一卫

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118㎡三室两厅两卫

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139㎡四室两厅两卫

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02

绿地理想城悦湖公馆

放风涨价800元/㎡

南部核心区绿地理想城悦湖公馆马上涨价开盘!

前期精装高层1.52万/㎡,下批精装放风1.6万/㎡,预计涨价800元/㎡;

绿地理想城是城南核心区的网红楼盘,虽然房价一路走高,但是仍旧卖的很好。

该楼盘预计10月底加推5、6、9、12#楼:

①5、6#楼均为6层洋房主力户型为132、148㎡,洋房价格17000-18000元/㎡;

②9#楼为31层精装房源,2梯2户,2个单元,户型为133、146㎡,精装价格约16000元/㎡。

133㎡三室两厅

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③12#楼为30层,2梯4户,1个单元,户型为117、124㎡,预计高层均价14000元/㎡。

据了解,该楼盘上次开盘,精装高层均价1.52万/㎡,而此次放风房价高达1.6万/㎡,预计涨价800元/㎡,简直扎心。

不过该楼盘周边最近挂出孟庄地块,最高起拍楼面地价7800元/㎡,直接刷新板块地价,如此算来,绿地的房价似乎也不那么贵了。

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03

红星云龙金茂悦

放风涨价700元/㎡

太扎心了!刚刚开盘结束不久的红星云龙金茂悦即将在11月份开盘,推出第三批次开盘!

今天我打电话到售楼处了解到,下批房源红星云龙金茂悦预计会涨价!

我:你们下批房源估计要卖多少钱呀?

置业顾问:估计1.8万/㎡左右。

我:震惊!涨价这么多?

置业顾问:不多呀,1.8万/㎡不是很正常吗…

此次开盘,项目推出3、6、11、17、23#,共计292套房,主力户型面积为113㎡、125㎡、143㎡、175㎡,目前在定存中,定存金额30万元。

▽113㎡三室两厅两卫

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▽125㎡三室两厅两卫

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据了解,红星云龙金茂悦打造的是一个综合性的住宅项目,自身配备了约6万方的商业、约2.25万方的体育公园和约4500㎡的幼儿园。

项目地段优势比较明显,附近100米左右就是地铁1号线、5号线黄山垄站,是真正的双地铁房。此外,项目还毗邻万达广场、世茂广场、月星环球港和宜家家居等商业体,未来生活非常便利。

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04

世茂天域华府

放风涨价500元/㎡

东部核心区门槛楼盘要涨价了!区域买房门槛正在提升!

刚刚我了解到,近期项目将推出最后一批房源,只有176套房,主力户型为115、117、134和144㎡,精装交付,放风房价1.45万/㎡。

要知道,该楼盘上次开盘只卖1.4万/㎡,相比之下,这次预计涨价了500元/㎡。

▽134㎡三室两厅两卫

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不夸张的说,世茂天域华府Ⅱ是云龙区最低房价门槛楼盘,世茂天域华府Ⅱ清盘之后,云龙区,再无刚需。

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其实,徐州富春山居均价1.95万/㎡开盘之后,板块内新房房价格局发生巨大变化,红星云龙金茂悦前期均价17300元/㎡,大发通银融悦府6366元/㎡的楼面地价,这些都决定了板块的高门槛。

相比之下,世茂天域华府Ⅱ受到严格限价,房价不高。

05

市中心地王旭辉美的天阙

放风涨价400元/㎡

太扎心了!市中心地王楼盘要涨价开盘了!洋房放风要卖到2.5万/㎡!

今天我从售楼处了解到,项目预计这次开盘,高层和小高层精装均价要卖到2.3万/㎡,洋房要卖到2.5万/㎡—2.6万/㎡……

项目首次开盘时,高层的均价是2.26万/㎡,相比之下,这次房价涨价了400元/㎡。

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置业顾问表示,项目预计11月份加推高层5、6、10、12、13#,洋房7、8#,共计约360套房,户型面积110㎡—170㎡,目前正在定存,定存金额30万元

● 5#28层,1个单元,2梯4户,中间户110㎡,边户130㎡;

● 6#17层,1个单元,1梯1户,户型为151㎡;

▽151㎡四室两厅

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● 10#20层,1个单元,2梯2户,户型为157㎡;

● 12#32层,1个单元,2梯2户,户型为157㎡;

● 13#32层,1个单元,2梯2户,户型为157㎡;

▽157㎡四室两厅

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● 7#9层,2个单元,1梯2户,户型为170㎡;

● 8#8层,1个单元,1梯2户,户型为170㎡。

▽170㎡四室两厅两卫

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旭辉美的天阙位于市中心,距离苏宁金鹰等商业体比较近,周边的配套资源比较多,也是目前在售楼盘中房价最高的楼盘,不过因为项目地段比较好,所以广受买房人的追捧,首次开盘全部卖完。

那么问题来了,现在徐州房价不断上涨,你觉得现在入手合适吗?欢迎大家在留言区评论留言。

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