沈阳2020房价暴跌?2019房价下跌4大征兆已出,刚需者狂欢到了!

发布时间:2019-10-19 08:00:18 来源:沈阳房天下 关键词:沈阳2020房价暴跌
2019房价下跌4大征兆已出,刚需者狂欢到了!
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原文标题:2019房价下跌4大征兆已出,刚需者狂欢到了!
原文发布时间:2018-10-20 20:57:46
原文作者:沈阳房天下。
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楼市降温的消息一直没有停歇过,但之前一直看不到具体的依据,购房者对于房价的下跌依然表示怀疑,不敢轻举妄动,然而现今楼市释放四大信号,房价下跌即将来临,刚需者该做好准备了。

1、房屋成交量骤减。楼市调控究竟能否起到作用,最直观的是首先体现在房屋成交量上,当楼市成交两开始减少之时,至少可以反应,楼市前景其实并不乐观,房价预期不用太过看好。根据国家统计局所公布的数据,中国楼市上半年房屋成交量全面下跌,在一线城市尤其明显,二手房成交量减少占据了较大比重。之所以出现这种情况,主要还在于二手房报价虚高,自然有价无市。

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2、选择降价的开发商数量越来越多。早在今年年初之时,恒大集团带头降价,当时不少人对恒大降价的举动产生质疑,但是现在看来,恒大在楼市行情不好的情况下即使降价,提高房屋成交量,其实是一种相当明智的行为,如今,为了减轻去库存压力,保证资金周转,假如降价大军的开发商越来越多。

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3、房地产税来势汹汹。炒房客望风而走。房地产税虽然还没有正式推行,但是已经起到了一定的震慑作用,对于炒房客来说,房地产税的推出显然是在针对炒房客的囤房行为,提高炒房成本,迫使炒房客主动退出房地产市场。炒房客手中一般都囤积了多套房产,在房子越来越难卖出去的情况下,炒房客为及时止损,已经在酝酿降价抛售了。

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4、人口红利消失,房价失去支撑。中国的房价之所以上涨得如此猖狂,无非是因为中国拥有庞大的住房需求,住房需求则来自于人口,来自于人口红利,只要需求仍然存在,开发商涨价就依然有恃无恐,然而中国现在面临这两种情况,一是人口老龄化加剧,二是生育率降低,生育意愿降低,房子终归是要给人住的,购房群体数量减少,房子还能卖给谁。

房价下跌4大征兆已出,当房价下跌之时,刚需者的狂欢也就到了。


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